服务首都核心功能 首创亮出最好成绩单

　　建国路南侧，仅有2.86万平方米空间的郎园文化创意产业园，集聚着一大批“高精尖”文创企业，一年带来50亿元产值。

　　与周边连绵起伏的摩天大楼相比，郎园里建筑都是用了几十年的工业老厂房，但却凭借着软实力，成为了北京文创园里的“金字招牌”。

　　未来，“郎园模式”将迅速复制到多个工业遗存文创园项目中。首创集团相关负责人介绍，该公司各大产业板块进一步强化服务意识，积极主动融入首都城市建设新格局，去年经营取得“史上最好的成绩”。在环保、基础设施、房地产、金融服务四大产业基础上，去年正式布局文创产业，计划与多家企业合作改造工业老厂房为文创园，复制“郎园模式”。

　　大批工业遗存将借文创变身

　　老厂房改造为文创园的例子不少，但如何既赚钱又赢得好口碑？郎园用近十年时间摸索出来的经验将在北京多处工业遗存得到复制。

　　“文创产业已经成为首创集团的第五大板块，文创园将是这一板块的核心。”首创集团董事长李爱庆对记者说，文创园的建设中，将坚持工业遗存园区类项目优先，目前基本敲定与同仁堂、祥龙、京城机电、建工、住总等一批老企业联合改造类似的工业遗存项目，布局文化与科技相融合的产业园。

　　这些合作的项目中，也将迅速复制2至3个“郎园模式”的文创园区。

　　李爱庆解释道，在疏解整治过程中，旧的工业项目不能简单一拆了之，可以通过改造升级延续承载许多城市记忆；由于改造投入成本低、见效快，也可快速实现腾笼换鸟、产业升级；租金相对较低，且不少中小企业也认为在园区内办公“接地气”，市场需求巨大；更重要的是，也可以减少中心城开发强度，预留城市发展空间。“在工业遗存园区开发方面已经具有成功实践经验及团队基础，有能力实现快速复制。”他说。

　　根据计划，到“十三五”末，首创将主导投资运营的文创项目达到8个。除了发展文创园外，文创产业还包括：与中国空间技术研究院在大兴利用自有用地布局的中华航天科技文化园，平谷金海湖世界休闲大会会展中心，密云南山冰雪文体小镇等项目。

　　各大产业集中优势服务首都城市发展

　　钢筋混凝土、砖块这样的建筑垃圾，在经过一连串的筛拣、加工后，变成了再生材料。这种真正实现“变废为宝”的处理系统，今年有望在高安屯实现运转。

　　据介绍，首创负责建设的高安屯建筑垃圾废弃物资源化利用中心，由建筑废弃物处理系统、焚烧炉渣处理系统、资源化产品生产系统等组成，每年处置的建筑垃圾100万吨、炉渣23万吨。可年生产砌块4000万块、墙板50万平方米、再生道路材料61.5万吨、再生骨料40.9万吨。

　　“自去年开始，首创集团已经将环保产业板块作为第一产业。”李爱庆介绍。数据显示，去年首创集团在全年消化潜亏的基础上，总资产规模达到2812亿元，同比增长11%；实现营业收入441亿元，同比增长16%；实现利润总额52.6亿元，同比增长18%，经营业绩取得了重组22年以来的历史性突破。其中，环保产业板块去年的营收规模首次突破百亿大关。

　　除了固废治理方面，还推广大气环境的第三方治理服务模式，先后为朝阳、顺义、石景山等区提供综合治理服务，转型升级为大气综合治理服务商；承担通州区马驹桥镇多条沟渠排污口和九个小型污水处理站的建设运营，用以改善凤港减河水体发黑发臭的现状，生态环境进入良性循环模式。

　　不仅仅在文创、环保产业，首创集团各个主业板块也都朝着服务首都的方向积极努力。房地产方面，通过资源整合及合作模式创新，首创经中公司加快推动团河保障房项目建设，并成功获取台湖、同仁堂等保障房项目；金融方面，首创担保正式推出针对北京科技和文创中小企业的专属担保产品，提供融资支持，针对科技企业的担保额度可以达到2000万元；基础设施方面，旗下的北京绿基公司稳步推进城市主干路、市政道路、保障房配套路网等市政基础设施建设任务，重点围绕保障房建设、棚户区改造，积极拓展政策性一级开发项目。

　　京津合作示范区今年全面启动

　　去年11月14日，京津两地正式签发了《关于成立京津合作示范区建设协调工作领导小组的通知》。这一示范区占地38平方公里，原本为北京在天津的一块飞地，两地也借此共建京津合作示范区，首创集团是示范区的开发建设主体。

　　按照目前的进展，示范区《控制性详细规划》、20平方公里范围的控规环评、“十三五”土地调整指标5.4平方公里已经陆续获得批复，示范区给排水、供电、燃气、供热、通信、交通、管线综合等专项规划也基本完成。

　　而在项目开发建设方面，示范区基础设施建设项目连续被列为2016、2017年天津市20项重大建设项目。2016年启动道路、管网一期工程，总长度约15公里，部分道路已经在去年年内具备通车条件。去年启动的道路、管网二期工程，也完成了城市展馆及管理用房土地摘牌并启动建设。今年，计划建设雨水泵站、变电站等厂站共计11座。

　　首创集团董事长李爱庆介绍，今年将推动示范区全面启动，借助京津两市建立协调对接机制的有利契机，加快推动投资开发政策落地，全面加速项目建设；全力推进住宅用地上市，住宅用地签约力争实现突破，加快市政道路建设进度，推进中央公园北区、展馆及管理用房开工建设，力争完成一至两个产业项目的协议签约工作。