本报记者 陈雪柠

　　改革开放40年，北京商业流通领域经历了翻天覆地的变化。“老三件”自行车、手表、缝纫机不再是居民结婚的标配，彩电、冰箱、洗衣机也不再是奢侈品，甚至连手机、电脑也从耐用品变成了快消品。市统计局近日发布《改革开放40年北京消费品市场发展回顾》报告，细数北京消费品市场发展经历的不同阶段与消费结构的持续升级。

　　家电市场折射消费升级

　　如今地铁10号线上的“牡丹园”站，是因牡丹电视机厂而得名。老员工回忆，上世纪80年代的牡丹电视机厂门口常常挤满了顾客，电视包装完下线直接拉走，供不应求。

　　从小时候全家人挤在一起看的黑白电视，到后来的彩色电视、液晶电视、4K智能电视，百姓家中不断更新的电视机浓缩了北京消费品市场的升级发展。

　　“根据1978年以来社会消费品零售额增速和商品销售结构变化，可以将北京的消费品市场发展分为4个阶段。”市统计局相关负责人翻动厚厚一沓资料，一一盘点。

　　“从1978年到1989年是第一阶段，这是市场波动期。消费品市场在经历了长期商品匮乏后，居民消费需求迅速膨胀。”这位负责人说，当时的消费品市场呈现波动特征，年增速最高达到35.5%，最低为6.2%。这一时期，彩电、冰箱和洗衣机等商品开始受到追捧，消费结构实现第一次升级。

　　1990年到1998年是第二阶段，市场规模不断扩大。特别是1992年开始，全国零售市场正式对外开放，商业消费环境极大改善。这一时期，空调、电脑、钢琴、健身器材等消费品逐渐受到青睐，消费结构实现第二次升级。

　　1999年到2007年是第三阶段，市场发展逐步稳定。2000年以来，以住房、汽车、手机为代表的第三次消费结构升级开始，吃穿类等刚性消费需求比重进一步降低。

　　2008年至今可视作第四阶段，市场开始转型升级。随着技术进步和4G网络的普及，手机消费从耐用品变为快消品；家电市场处于饱和，居民家庭耐用消费品以更新换代为主。

　　市场规模突破万亿元

　　改革开放40年来，北京社会消费品零售额呈阶跃式增长。全市零售额实现百亿元至千亿元再至万亿元的跨越，分别用了6年、12年和19年时间，并在2017年达到11575.4亿元。

　　上世纪70年代，居民结婚的标配是“老三件”——自行车、手表、缝纫机；到80年代中期，市场商品逐渐丰富，居民消费热点开始转向彩电、冰箱、洗衣机等耐用消费品；到90年代初期，普通耐用消费品已经广泛进入家庭，更受青睐的商品成了家用电脑、高档乐器和健身娱乐器材等。

　　上世纪90年代末期，随着我国住房制度改革逐步深化，北京住宅销售迅猛增长。从1999年到住宅销售面积最高的2005年，住宅销售面积平均每年以27.1%的速度递增。进入21世纪，汽车销售高速增长，2001年到2010年间，全市轿车销售量平均每年增长26.2%。

　　此外，随着技术进步和产能扩大，移动通讯设备不断更新换代，手机销售急剧增长。2000年至2017年，在限额以上批发零售业企业中，通讯器材类零售额平均每年递增34.1%。

　　消费区域转向发展新区

　　改革开放初期，居民购物基本都要到百货店、粮油店、副食店。那时柜台前永远排着长队，为了减少顾客等待的时间，不少售货员都练就了“一称准”“一包齐”“一口清”的绝活儿，也成了老辈人难以忘怀的鲜活记忆。

　　进入上世纪90年代，国外的百货商店、超级市场开始进入我国。特别是1996年我国零售市场正式对外开放后，外资百货店、专卖店、专业店、购物中心等各种外资零售业态陆续在北京出现，粮油店、副食店逐渐消亡。到了2017年，百货店占零售业比重已大幅降为8.7%，比1998年的53.3%降低了44.6个百分点。

　　现如今，线上线下、百货超市、专卖店、便利店、折扣店、奥特莱斯等零售业态越来越丰富，消费区域也从内向外转移。

　　北京有句老话，说起京城里最繁华的地儿，就数“前门、西四、鼓楼前”，这是改革开放初期。到了上世纪80年代末，西单逐渐引领京城消费。进入90年代，三环附近的国贸、人民大学、公主坟等地逐渐分流了老商业区的客流，使得首都功能核心区零售市场份额大幅下降。  

　　进入21世纪，房地产开发明显加快，住宅建设不断向外拓展，新建商业设施随之向外延伸，很多综合性购物中心、奥特莱斯等大型商业设施建在昌平、顺义等城市发展新区，首都功能核心区零售市场份额进一步降低。2017年，城市发展新区零售额比重达到21%，比2000年提高了9.1个百分点。