郑州不动产登记新变化：抵押登记可在银行办结

　　近期，郑州市不动产登记新举措密集出台，涉及土地历史遗留问题、联合办公、微信预约等。了解这些新变化，办事市民可享受一系列便民服务。

　　【变化】

　　只要有合法房产证

　　即可办理不动产登记

　　河南商报记者了解到，近期，郑州市政府再次召集相关部门，对处理不动产登记工作中存在的一些历史遗留问题解决原则进行进一步确认：对于拥有合法产权的房屋，如果土地信息暂无法确定，不动产登记部门可为其办理不挂接土地信息的不动产权证书（证明）；这些不挂接土地信息的不动产权证书（证明），与带有土地信息，生成并记载了不动产单元号的不动产权证书（证明）效力一致。

　　自去年8月份郑州推行不动产统一登记后，部分小区在房屋转让过程中，因土地遗留问题而无法登记。

　　为解决这些问题，去年12月及今年3月，河南省国土资源厅、郑州市人民政府先后出台《关于做好当前不动产登记工作的指导意见》及《关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》。

　　截至目前，此前因土地历史遗留问题造成不动产登记“卡壳”的小区，已开始陆续办理相关登记手续。

　　【变化】

　　便民服务点“进驻”银行

　　在办理二手房转让过程中，老百姓普遍反映流程繁琐，尤其是房屋抵押权的设立、注销需要两头跑。

　　郑州市国土、房管两部门推行联合办公后，来办事大厅跑一趟就可以把所有的问题搞定。如今，郑州市不动产登记中心首先在中信银行设立便民服务点，不动产登记与房管部门派工作人员进驻银行，对于现房抵押、商品房预告抵押、抵押权注销登记等与抵押相关的业务，在这些便民服务点就可以直接“一站式”办结。

　　此外，郑州市不动产登记中心已和工商银行、中原银行、交通银行、建设银行和郑州银行进行了对接。下一步，将实现在全市银行业金融机构进行联合查询及两部门联合受理服务网点全覆盖。

　　【变化】

　　郑州市不动产登记中心经开、郑东分中心启用微信预约

　　为进一步方便办事市民，提高服务质量，从7月15日起，郑州市不动产登记中心郑东新区分中心（熊儿河路）启用网上微信预约服务。

　　据工作人员介绍，该分中心使用“郑州市不动产登记中心”微信公众号进行预约服务，考虑到业务衔接的顺畅，该分中心推行微信预约与现场排号同时进行。

　　郑州市不动产登记中心经开区分中心也于7月15日起推行微信预约服务，预约平台和预约程序和郑东新区分中心一样。不过，在经开区分中心，过渡期内（7月17日至23日），实行微信预约与现场排号同时进行，7月24日之后，该分中心只接受微信预约，不再接受现场排号。

　　至此，通过“郑州市不动产登记中心”微信公众号进行登记预约的单位已有四个（还包括郑州市不动产登记中心和金水区分中心）。郑州市不动产登记中心下辖的中原、二七、惠济、管城四个分中心也已全面推行微信预约。下一步，市不动产登记中心便民系统将逐步向各个分中心推广。

　　【变化】

　　管城分中心新办事大厅今天正式“开张”

　　河南商报记者获悉，按照郑州市不动产登记中心和管城回族区人民政府的有关要求，郑州市不动产登记中心管城分中心办公地点搬迁至管城区岗东路西、南三环路北，紫英佳苑小区东北角，17日起正式启用。分中心所属原塔湾路、东大街两个网点同时停用，但通过两网点发放的预约号依然有效。

　　需要提醒的是，为了不影响市民的不动产登记业务办理，自7月21日之后（7月22日、7月23日周末不受理，即自7月24日起）的管城分中心不动产登记业务受理，不再接受“管城回族区政务服务中心”公众号的微信预约,市民可通过“郑州市不动产登记中心管城分中心”微信公众号进行预约。

　　新办事大厅对微信预约系统进行了升级，预约编号按照约号顺序编排，预约成功时即可知道在几号窗口办理，前方等待多少人。(记者邓飞)