北京市三部门联合约谈15家房产信息网站

  继开发商、中介门店后，涉及发布房源信息的网站正在成为北京楼市执法检查的下一个重点对象。11日，北京市住建委、北京市网信办、北京市工商局三部门联合对15家发布房源信息的房地产网站进行了约谈，并对网站发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出规范要求，各网站须在12日24时前撤下存在违规信息的房源。

  网站不得炒作“学区房”概念

“私产平房”、“产权清晰大红本”、“黑芝麻学区房”……在安居客网站上，东城区一个只有25平方米的平房，曾以300万元的价格公开叫卖，其中被过度渲染的亮点就是房子所在的学区。

　　往细了看，这套房源还有别的毛病。最右侧的经纪人联系方式中留着一个电话号码，但并无任何房屋中介的信息，只在最后以“独立经纪人”5个字代替。

　　就这一条房源信息，就坏了两条规矩。目前，发布该信息的中介公司已被注销备案。根据北京市相关规定，无论是房屋中介实体店、还是发布房源信息的房地产网站，都不能宣传、炒作“学区房”的概念，中介公司内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇；同时，执行多年的《房地产经纪管理办法》第十四条也规定，房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

　　在昨天的约谈现场，市住建委执法部门负责人当着15家网站负责人的面，一连公布了赶集网、58同城、安居客、侃家网、腾讯房产等网站违规发布商住房、学区房的案例信息。这些网站中，有的打着“学区房”的名义炒作，有的叫卖“商住房”。此前的执法检查中，实体中介门店频频因此被注销备案、关店，而北京市也正在将目光转向这些网站。

　　“炒作‘学区房’的概念是虚假宣传，这类信息是不能在房屋中介和涉及房源信息发布的网站里出现的。”这位负责人向记者透露，各网站要对发布的房源信息进行审查，今日24时前，要撤下全部存在违规信息的房源，如含有“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇的房源信息。

　　发布房源须先核查中介公司

　　昨天接受约谈的15家网站几乎涵盖了所有涉及发布房源信息的网站，分别为链家网、我爱我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家园网、新浪乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房产网、网易房产网、赶集网、安居客、58同城、房多多、侃家网、好屋中国。

　　坐在这些网站负责人对面的是，包含了住建、工商、网信等部门在内的负责人，重申了多项要求。

　　除了要求撤下“学区房”、“商住房”等违规房源信息外，市住建委相关负责人也说，各网站严格按照《房地产经纪管理办法》第十四条规定，发布房源必须以房地产经纪公司的名义发布，不得以“独立经纪人”个人名义发布，今日24时前撤下所有以“独立经纪人”个人名义发布的房屋销售、房屋租赁信息；各网站对发布房源信息的房地产经纪公司要核查营业执照、备案证明，不得为未经核查的房地产经纪公司提供信息发布业务；专业从事房地产经纪业务的网站，必须申领营业执照及备案证明，守法经营；各网站应配备一名负责人，配合执法机关调查网站发布的可疑房源信息。

　　下周将启动执法检查

　　“3·17新政”以来，北京楼市的执法检查力度加码，就像一张大网在北京市铺开，并渗透进入各个环节。“之前我们重点检查中介门店张贴的房源信息；中介不敢挂出之后，我们也转向查处中介经纪人在路边摆放A形架占道经营；现在，我们则进一步加强对网站房源信息的检查。”市住建委这位负责人说，根据之前的摸底，网络上房源信息也存在真假难辨、违规宣传等问题，也是损害消费者权益行为的高发区。

　　同时，市工商局相关负责人也介绍，将结合近期出台的相关文件，对房地产广告进行专项整治。按照《广告法》的相关规定，房地产广告中不得含有升值投资回报的承诺内容；不得含有违反国家价格管理规定的内容，尤其对价格有标示的，必须要明确有效期限；不得含有能够为住户办理户口、入学等内容；不得发布未经预售许可的房地产项目；对于房地产项目中距离的表述，不得以时间计算；不得含有风水等封建迷信内容；不得有融资、变相融资等内容。

　　“各大网站应该承担起主体责任，不得发布虚假信息，不得发布谣言。一经发现网站违反上述规定，必将严惩。”市网信办相关负责人说。

　　记者了解到，各网站也将按照上述要求自查整改，在4月14日12点前将自查整改情况书面报送市住建委。同时，网站自查整改后，北京市将于4月17日起开展执法检查，住建部门依法查处房地产经纪公司发布虚假房源的行为，工商部门将查处涉及虚假宣传的行为，网络管理部门依法查处违反上述要求的网站。本报记者 曹政