望京商业体将联动更新升级

　　已完成城市更新的望京小街是周边商业体更新升级的模板。本报记者 程功摄

　　坐拥不少商业综合体的望京，将借鉴望京小街的城市更新经验，对多家商业体联动开展更新升级，促进绿道联通、连点成线，形成业态互补、空间互联的活力消费圈。

　　望京小街全长380米，夹在万科时代中心和方恒购物中心两大商业体之间。这条商街曾经业态落后、环境脏乱、生意萧条。去年，朝阳区采用“政府投入+社会资本”的多方共建模式，与小街两侧的产权单位共同开展街区更新，带动业态升级。一年来，这里举办了31场特色活动和12场文化交流，共计迎来近800万人次客流，万科、方恒的销售额均大幅提升。据统计，这里汇聚了每日优鲜等多家独角兽和上市、准上市企业，估值达578亿元。

　　借鉴望京小街的经验，该地区近10座商业体将联动开展更新升级。“望京大多是社区型商业，规模不大。”望京街道党工委书记杨晓昇说，偏小的商业体量使其无法与航母级商业综合体竞争，但如果能在城市更新中统筹规划，连点成线，同时形成错位、差异化发展，就能激活地区的商业活力。

　　望京街道发挥党建协调委员会的作用，邀请企业共商地区城市更新的方向。按照初步规划，近10家商业体都将基于自身基础，聚焦未来商业，强化各自特色。比如，新世界百货以潮牌和美妆等日常消费为主，悠乐汇发展特色餐饮和万国料理，合生麒麟新天地以夜经济和文化消费为最大特色，望京soho则聚焦高端生活体验。

　　为增强“逛玩”属性，望京街道为各商业体之间规划了畅通优美的外部动线。望京小街西南端的围墙和废旧绿地，将高标准建成一座开放式口袋公园，与望京小街与新世界百货连通，消费者步行可达。该地区还将开展慢行系统改造、绿道建设等，将辖区商业体串连成一个业态互补、空间互联、资源互通的活力消费圈。（北京日报 记者 朱松梅）